宜春开锁临汾流程（宜春开锁换锁电话）

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>江西省宜春高安市买二手房流程是怎样?

二手房买卖的具体流程：

1.买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

2.买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3.买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

5.买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

6.买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

7.买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房。

>江西宜春，身份证丢了怎么办？

先挂失身份证后补办吧

需要本人拿户口本到派出所挂失，然后申请补办，等待时间会很长。 

如果丢失期间需要办临时身份证，需要到户籍地派出所开一份户籍证明，去当地行政办证中心办理。临时身份证，当天就可以拿到。

异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。

挂失解答如下：

1.身份证不需要挂失，也不需要公告声明遗失，挂失和公告无任何法律依据。

2.公民只能使用自己的身份证来证明自己的身份。利用证件冒用他人身份或者他人冒用你的身份，并不代表被冒名者参与了某项社会活动。

3.冒用他人身份证违法犯罪或者侵犯民事权利，仍然由行为人承担法律责任，被冒名者无须举证证明自己清白。 对于违法犯罪，是由司法机关调查取证来证明你有违法犯罪行为，而且要形成证据链，证据还要互相印证；对于民事侵权，谁主张、谁举证。单靠身份证是无法让被冒名者承担责任的。